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刚过去的双假期优惠力度大 暖场活动多 现场人气旺

时间:2020-10-12     人气:342     来源:江门新闻网     作者:
概述:今年的中秋、国庆“双节”假期,江门楼市很热闹。大多数项目均举办了以中秋、国庆为主题的暖场活动,为了促进成交,房企纷纷促销打折,以价换量意愿明显,部分项目还出现“8”字头、“9”字头房源,有的还送家电,送车位。......

国庆长假期,不少市民选择去看房、购房。

   今年的中秋、国庆“双节”假期,江门楼市很热闹。大多数项目均举办了以中秋、国庆为主题的暖场活动,为了促进成交,房企纷纷促销打折,以价换量意愿明显,部分项目还出现“8”字头、“9”字头房源,有的还送家电,送车位。整体来看,楼市人气较旺,成交出现分化,部分项目去化数十套,部分项目成交仅几套,优惠力度大的项目去化明显。


   暖场活动聚人气


   中秋、国庆“双节”长假期间,各楼盘纷纷推出以中秋、国庆为主题的暖场活动,博富名苑推出国潮美食、国潮风尚;龙光龙湖·双龙天著举办“全蓬江红起来”大型营销活动,价值1000万元全城大让利;万科·金域国际举办巨型鲸鱼岛活动,不少家长都带上小朋友畅玩;领会国际项目开放营销中心,举办精彩活动,天天不重样,吸引了众多本地市民到场。


   10月1日下午、10月3日下午,记者走访市区多个楼盘看到,楼盘人气较旺,如滨江新区的华润万象华府和位于枢纽新城的新城博富领会国际等。在越秀滨江品悦营销中心和华强国际公馆营销中心门外,车辆停得满满的。


   得益于精彩的暖场活动和给力的促销优惠,这个“双节”假期,不少楼盘的人气还是很旺的,不过也有个别楼盘人气一般。美智地产市场研究中心总监张镇兰表示,有的楼盘在“双节”假期推新,以自然开售为主,导致人气一般,成交不太理想。


   卖得好的项目价格有所下调


   “双节”假期,在滨江新区的华润万象华府,“裸价8字头起销傲华盛路”的大型海报到处可见,上面清晰地标注着多套一口价特价房源,价格最低的一套房源,建筑面积约95平方米,一口价单价8999元/平方米,其余特价房源大多在10100元/平方米左右。记者在现场看到,有部分购房者是奔着特价房而来的。市民何先生一家在海报展板前看了一会,指着一套建设面积约96平方米,一口价单价为10198元/平方米的特价房单元向销售问道:“现在这套特价房还有吗?”在得到肯定回答后,他开始研究起住宅的户型。他表示,看到该楼盘宣传有“8字头起”的特价房,就过来看看,毕竟在滨江新区,这个价格还是比较优惠的,所以来到现场想以优惠价格淘好房。


   记者留意到,不少楼盘都推出了特价房源,促销打折“停不下来”,竞争颇为激烈。华强国际公馆推出8套精选房源,限时10900元/平方米任选;龙光龙湖·双龙天著推出“8”字头起的特价单元;盈俊轩推出总裁特批30套特价单位,最低9388元/平方米起,指定楼层任选;明泰城推出一口价特惠单元,如建筑面积约91平方米的单元,折后单价10648元/平方米……


   楼盘竞争激烈,促销优惠给力,那么成交量如何?



   记者从多个楼盘了解到10月1日—6日的到访量和成交量——蓬江区:龙光龙湖·双龙天著举办“全蓬江红起来”促销活动,吸引了600多组访客,成交近50套;江海区:江悦城·公园里到访160组客,成交42套;明泰城到访252组客,成交61套;联合高峰汇到访229组客;新会区:新熙花园到访436组客,成交51套。部分楼盘访客量和成交量均一般。


   “国庆期间,卖得好的项目,价格有所下调。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示,国庆期间不少楼盘存在以价换量的情况,推出一口价特价房。


   张镇兰表示,国庆黄金周是传统的购房旺季,同时也是今年房企去库存、冲业绩的关键节点。其中已有不少楼盘在9月底提前抢跑,真正进入黄金周后,虽然优惠折扣不断,也迎来了集中推新,但根据现场踩盘了解,同区域内楼盘热度分化明显。


   “热销楼盘凭借过硬的品质和产品获得客户青睐,其他相对劣势的楼盘则成交较为惨淡。”张镇兰补充道,中央近半年多次重提“房住不炒”,建立调控长效机制,市场基调平稳,也令不少购房者置业心态趋于理性,在各个楼盘间对比的心态日益明显,因此造成市场冷热分化的情况。


   年内还有多个项目上市


   竞争或将加剧


   记者走访发现,放眼年内,还有博学名苑、新城博富领会国际、粤海壹桂府、碧桂园滨江天元、滨江和院、中南春风里花苑等多个项目陆续上市,楼市竞争或将加剧。


   “鉴于目前江门房地产的状况,价格依然是最有威力的杀手锏。”李艳芳表示,预计楼市将呈百家争鸣的格局,根据江门房地产目前的情况,价格依然影响客户购房的重要因素,相信有部分项目将通过以价换量的方式,吸引购房者。


   张镇兰表示,距离年终只剩不到3个月,这意味着房企必须在为数不多的时间内发力一搏,完成业绩目标。从今年江门楼市的走向来看,整体已进入了平稳期,同时国家对2020年的楼市主基调是“稳”字当头,也就是说,在主基调明确的前提下,绝对不会再出现大涨大跌的情况。另外,虽然部分房企由于“三道红线”已开启“割肉”模式,但这些房企在江门的项目较少,对江门整体楼市影响不大。目前楼盘所释放的优惠,大多仍是前期的延续,对客户的触动有限,因此预计年底将继续保持平稳态势,价格或许会因持续的优惠活动而有小幅下调。

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  •   瑞典长期居留许可条件:

      1.证明您有商业领域经营管理经验;

      2.提供英语或者瑞典语掌握情况材料;

      3.证明您拥有该瑞典企业超过50%的股份;

      4.表明您有足够资金支持您自己以及家人在瑞典前两年的生活(对您来说是20万瑞典克朗,对您的伴侣来说是10万瑞典克朗,对您的孩子来说,每个孩子需5万瑞典克朗)。

      5、投资人的配偶和未婚的18岁以下的子女可同时申请。18周岁以上的子女可通过另外方式申请。

      注:瑞典移民局对于投资人的具体条件要求很少,在瑞典注册一家公司只需10万克郎(约合10万人民币)的注册资金,有一定的经济实力负担全家在瑞典每年每人10万人民币的费用。

      瑞典永久居留许可条件:

      1.、连续依法纳税,每年离境不超过183天;

      2、 到达瑞典经营公司两年以上并保持不亏损,盈利水平达到移民局要求。可以维持其本身及家人的正常生活,就可以申请永居,3年后便可申请公民权。

      3、高管类型的签证,公司正常运作合法纳税,4年后可申请永久居住。

      温馨示提:目前瑞典政府对投资瑞典并继续后续申请的政策刚刚有所松动,很多方面没有做出硬性的、明确的规范,条件相对宽松,而且对投资瑞典的申请人,并没有语言、年龄、职业的苛刻规定。

      申请加入瑞典国籍条件:

      1.拥有瑞典永居许可或者瑞典永久居留权

      2.在瑞典连续居住至少五年

      3.已经能够在瑞典展开正常生活

     


      瑞典长期居留许可条件:

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      2.提供英语或者瑞典语掌握情况材料;

      3.证明您拥有该瑞典企业超过50%的股份;

      4.表明您有足够资金支持您自己以及家人在瑞典前两年的生活(对您来说是20万瑞典克朗,对您的伴侣来说是10万瑞典克朗,对您的孩子来说,每个孩子需5万瑞典克朗)。

      5、投资人的配偶和未婚的18岁以下的子女可同时申请。18周岁以上的子女可通过另外方式申请。

      注:瑞典移民局对于投资人的具体条件要求很少,在瑞典注册一家公司只需10万克郎(约合10万人民币)的注册资金,有一定的经济实力负担全家在瑞典每年每人10万人民币的费用。

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      2、 到达瑞典经营公司两年以上并保持不亏损,盈利水平达到移民局要求。可以维持其本身及家人的正常生活,就可以申请永居,3年后便可申请公民权。

      3、高管类型的签证,公司正常运作合法纳税,4年后可申请永久居住。

      温馨示提:目前瑞典政府对投资瑞典并继续后续申请的政策刚刚有所松动,很多方面没有做出硬性的、明确的规范,条件相对宽松,而且对投资瑞典的申请人,并没有语言、年龄、职业的苛刻规定。

      申请加入瑞典国籍条件:

      1.拥有瑞典永居许可或者瑞典永久居留权

      2.在瑞典连续居住至少五年

      3.已经能够在瑞典展开正常生活

     

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